Detrazioni sul mutuo: gli aspetti fiscali.

Detrazione 730

Per il Fisco Italiano esistono delle agevolazioni che riguardano l’acquisto della così detta “prima casa” che possono generare un risparmio fiscale in quanto riducono l’imponibile IRPEF dovuto dal contribuente; queste agevolazioni riguardano vari aspetti fiscali ma vi è un aspetto particolarmente importante che riguarda la detrazione sul mutuo.

 

Il costo finanziario dell’operazione può essere notevolmente ridotto grazie appunto a questa detrazione sul mutuo concessa al mutuatario, le detrazioni potranno riguardare mutui sull’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione edilizia di un immobile; i risparmi che ne conseguono però variano a seconda che si tratti di un acquisto o di una costruzione o ristrutturazione di un immobile.

 

Per l’acquisto della “prima casa” la detrazione sul mutuo è pari al 19% degli oneri relativi agli interessi passivi, agli oneri accessori e alle quote di rivalutazione dipendenti dalle varie clausole di indicizzazione; per ottenere una detrazione sul mutuo però bisognerà rispettare alcuni parametri come ad esempio aver acquistato l’immobile nell’anno antecedente o successivo alla data di stipula del mutuo.

 

Il titolare dell’immobile, e cioè colui che ha acquistato la casa e che dichiara di vivere lì con i suoi familiari, ha diritto alla detrazione sul mutuo dato che è lui l’intestatario del contratto e l’effettivo mutuatario, anche se l’abitazione è adibita all’uso di un suo familiare o coniuge.

 

L’importo massimo su cui si deve calcolare la detrazione del mutuo è pari al 19% di 3.615,20 euro, ad esempio se in un anno si sono pagati interessi passivi per 4.000 euro, la detrazione sul mutuo sarà di 686,89 euro e cioè il 19% di 3.615,20 euro.

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