Agevolazioni prima casa: scopri tutte le novità del 2014

Casa e Ambiente
agevolazioni prima casa

Agevolazioni prima casa: scopri tutte le novità del 2014. Con la circolare n. 2/E del 21/02/2014 l’Agenzia delle Entrate ha specificato tutte le novità relative alle modifiche sulla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, agli atti sia di trasferimento che di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari.

La normativa, ovvero l’art. 10 del decreto legge  23/2011, poi  modificato dall’art. 26, comma 1, del decreto legge 104/2013, successivamente convertito dalla legge n.128/2013 e dalla legge di stabilità 2014 (art. 1, co 608 ) ha stabilito che da gennaio 2014 l’applicazione delle agevolazioni prima casa è vincolata, ai fini dell’imposta di registro, alla categoria catastale cui fa riferimento l’immobile.

Di conseguenza ci sono determinate categorie catastali per le quali godere delle agevolazioni sulla prima casa non è possibile. A tali categorie catastali , quali A/1, A/8 e A/9, corrispondo determinate categorie immobiliari.

In altre parole le agevolazioni prima casa non possono essere applicate alle abitazioni di tipo signorile, alle ville adibite ad uso abitativo, ai castelli e ai palazzi che hanno eminenti pregi artistici o storici.

Al contrario, possono godere delle agevolazioni prima casa coloro che sono proprietari di: abitazioni di tipo civile (cat. A/2) ed economico (cat. A/3). Inoltre le agevolazioni sono anche a disposizione di chi possiede un abitazione di tipo popolare (cat. A/4)  o ultrapopolare (cat. A/5) di tipo rurale (cat. A/6), una villetta a schiera (cat. A/7) o un’ “abitazione tipica del luogo” (cat. A/11).

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